房屋安全性鉴定|危房鉴定|淄博市桓台县房屋检测机构

      房屋投入使用后，有形无形的损伤无时不在发生，要管理好使用好房屋，合理延长其使用寿命，应对房屋进行适时科学地维护，其依据必然要来自于对房屋质量和使用现状的科学鉴定。一般来说，当房屋出现下列情况之一时房屋所有权人或使用人应主动委托房屋安全鉴定单位作安全鉴定：
（1）使用年久、失修失养、材质老化；
（2）构件有异常变形、开裂或脱落等；
（3）改变原设计用途、加层加载或更改结构等；
（4）装饰装修涉及拆改主体结构或明显加大使用荷载；
（5）相邻建筑物的施工有影响；
（6）毗邻房屋出现损坏，产权双方对致损原因有异议；
（7）出现可能导致房屋发生局部或整体倒塌的异常迹象；
（8）遭受自然灾害（水灾、地震、龙卷风、泥石流等）、火灾或其它事故的影响而受损；
（9）法律、法规规定需作安全鉴定。
1、对单体采用提高综合抗震能力及提高墙承载力的方法进行加固，即采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面进行加固，重点为楼梯间、局部尺寸较小的墙肢。
2、对单体不满足抗震、抗承载要求的墙体及局部处易开裂的墙体采用钢丝水泥砂浆进行加固。 3、对单体承载力不满足要求的楼体，采用碳纤维或扩大截面等方法进行加固。 4、对简体大开间范围内横墙间距不满足要求的横墙采用钢丝网水迹砂浆进行加固，并将相应区域的原盖楼、屋盖装饰层铲除后，铺设40MM厚混凝土整教层混凝土整浇层，内配双向直径6mm艰巨200mmm的刚进网。 5、对单体中局部尺寸较小的墙脂采用墙体外包钢筋网水迹砂浆面层进行加固，一提高墙体的综合抗震能力。 6、应结合此次装修增设沉降观测点，并定期对房屋进行沉降观测及倾斜检测。
8、对其他存在的外观缺陷进行修复，对个单体屋面架空隔热层去除重做，并对屋面防水层进行修复。